Charlottenlund, den 01.09.2026
NPV sælger 105 nye micro-living-boliger i Sydhavnen til institutionel investor
NPV har solgt endnu en etape af projektområdet Trekantgrunden i Sydhavnen. Det drejer sig om et micro-living-projekt med 105 enheder, der er solgt til en institutionel investor med Thylander som manager. NPV har stået bag hele områdets udvikling med lokalplan over første etape med 333 micro-living-boliger, der blev solgt til Deutsche Finance International med SF Management som manager, til de nu 105 enheder, der nu skifter ejer. Samlet har NPV dermed udviklet 455 enheder på Sydhavnsgade.
Sydhavnsgade etape 2 omfatter 105 enheder med 98 boliger og 7 hotellejligheder. Hver bolig er udviklet ud fra konceptet om, at der er social aktivitet i stueetagen med socialt samvær og afslapning samt en tagterrasse i to plan. Projektet er tegnet af Vandkunsten, og ambitionen er DGNB Guld-certificering.
Målgruppen er studerende, nyuddannede og unge, der er kommet i deres første job, og beliggenheden understøtter den med gåafstand til Aalborg Universitets københavnske campus og Mozarts Plads metrostation samt hurtig adgang til centrum.
Fra lokalplan til 455 enheder
NPV har gennem en årrække været drivkraften bag omdannelsen af området. Det begyndte med samarbejdet med Københavns Kommune om en ny lokalplan for hele Trekantsområdet mellem Sydhavnsgade, Borgmester Christiansens Gade og Scandiagade – i dag Frederiksholms Kvarter. NPV udviklede lokalplanen for det samlede område og skabte dermed plangrundlaget for ny bebyggelse i en bydel, der med forlængelsen af metrolinje M4 har fået markant bedre forbindelse til resten af København.
Første etape var 11.500 m² bolig – med 333 micro-living-boliger og 17 hotellejligheder samt erhverv og F&B. Beboerne deler fitness, café, fælleskøkkener, studieområder og en tagterrasse på 1.500 m². NPV solgte projektet i 2022 til Deutsche Finance International (DFI) med SF Management som manager, og de første beboere flyttede ind i sommeren 2024. Også første etape er tegnet af Vandkunsten og er DGNB Guld-certificeret.
Byggeklart projekt fandt sin langsigtede ejer
NPV har udviklet anden etape frem til at spaden er klar til at blive sat i jorden og har indgået totalentrepriseaftale med Rasmus Friis A/S. Myndighedsprojektet blev indsendt ultimo 2025, og man afventer nu alene byggetilladelsen før første spadestik tages. Det er således det helt rette tidspunkt, at NPV har fundet den langsigtede ejer af ejendommen, og valget faldt på en institutionel investor med Thylander som manager. Byggeriet ventes at stå færdigt i 2028.
”Der er brug for små boliger med fællesskab til unge i København, og med Sydhavnsgade etape 2 leverer vi 105 af dem til både studerende og unge, der er kommet i deres første job. Vi har udviklet området hele vejen fra lokalplan og frem til færdigt projekt, hvor byggeriet kan påbegyndes. Vi glæder os til at følge opførelsen, udlejningen og det liv, der kommer i ejendommen. Tak til Thylander for et fint transaktionsforløb”, siger Kim Lang Sørensen, Direktør, COO & Partner i NPV.
Plesner har været advokat for NPV, Beierholm har rådgivet om moms, skat og overdragelsesbalance, og CBRE har forestået den strukturerede salgsproces i tæt samarbejde med NPV.
Fakta om Sydhavnsgade etape 2
Lokation: Sydhavnsgade, København SV
Projekttype: Micro-living
Antal enheder: 105 (98 boliger og 7 hotellejligheder)
Certificeringsambition: DGNB Guld
Udvikler og sælger: NPV
Køber: Institutionel investor
Manager: Thylander
Totalentreprenør: Rasmus Friis A/S
Arkitekt: Vandkunsten
Rådgivere: Plesner (juridisk), Beierholm (skat, moms og overdragelsesbalance), CBRE (salgsproces)
