SHARE
Foråret er højtid, når det gælder boligsalg, men i marts måned blev Danmark ramt af nedlukning, og mange forudså, at krisen ville ramme boligmarkedet med samme kraft som finanskrisen i 2007. Nye tal viser nu, at forårets boligsalg for 2020 trodser de dystre forudsigelser og dermed klarer sig langt bedre end frygtet. Det er i tråd med den udvikling i boligsalget, som man oplever på Engholmene.
Der er stor interesse for fremvisninger, og det ses også i antallet af afsluttede handler. Sådan lyder det fra home Sydhavnen og Projektsalg v. Lone Bøegh Henriksen A/S og ejendomsudviklingsselskabet NPV A/S.
Alt tyder på, at maj måned opgøres på niveau med januar, som var en virkelig fin måned. Der er altså rigtig god grund til at være optimistisk på vegne af boligmarkedet, fordi det viser, at det står langt stærkere, end mange havde spået. Efter et par enkelte uger i marts med en afmatning i efterspørgslen, blev der igen travlt hos ejendomsmæglerne.
”Vi har haft rigtig travlt de seneste måneder,” fortæller Nikolaj Møller Andersen, der er projektchef og ejendomsmægler for home Sydhavnen & Projektsalg.” På trods af situationen omkring COVID-19 har der stadig været mange interesserede købere. De sædvanlige åbent hus-arrangementer har vi ikke kunnet afholde som vanligt. Til gengæld har vi oplevet en enorm interesse for de individuelle fremvisninger, og et stort antal af dem har da også ført til en handel.”
Det stemmer overens med det mønster, som man kan aflæse i salgstallene fra Boligsiden og Realkredit Danmark. Efter et voldsomt og meget pludseligt dyk i uge 16, hvor handelsaktiviteten var næsten 25 % lavere end samme periode i 2019, ligger antallet af ugentlige handler nu på 10 % over. Foreløbigt ser boligmarkedet således ud til at klare det langt bedre end frygtet. Det viser, at krisen ikke har slået folks boligdrømme itu, men at de derimod vælger at slå til, når den rigtige bolig byder sig.
Også hos ejendomsudviklingsselskabet NPV A/S, der udvikler byggeri til både bolig, erhverv og bydele, oplever man et sundt marked, der står stabilt efter coronakrisen.
”Det er klart, at vi i perioden, hvor alt var lukket ned, ikke har kunnet holde åbent hus. Men den krisestemning, der har været talt en del om, ser vi ingen tegn på i vores tal,” siger Jens Schaumann, adm. direktør hos NPV A/S, der blandt andet står bag udviklingen af Engholmene i København og Gammelhavn i Vejle.
Priserne på projektsalg er stabile
Hvis man som køber går og venter på, at priserne falder, så skal man nok vente længe, for i øjeblikket er der ikke noget der tyder på, at boligmarkedet er særligt påvirket af COVID-19. Udbuddet af projektsalg er i øjeblikket begrænset, og der kommer ikke meget nyt foreløbigt. Køberne er der, og de er villige til at slå hurtigt til. Derfor er tiden heller ikke til afslag i prisen, sådan som mange ellers har spået det ville gå som en direkte konsekvens af nedlukningen.
”Priserne for lejlighederne på Engholmene blev fastsat for et år siden. I mellemtiden har markedet i København udviklet sig positivt, så selvom der ikke gives afslag i prisen, er der altså stadig mulighed for at gøre en god handel, hvis man sammenligner med priserne på de nye projekter, der er udbudt for kort tid siden og vil blive udbudt,” siger Nikolaj Møller Andersen fra home Sydhavnen & Projektsalg.
